QHoach logo - QHoach logo không đi vẫn biết
Share


Quy hoạch dự án Khu công nghiệp Lê Minh Xuân - BCCI

 
Loại hình Khu công nghiệp
Địa chỉ
Hiện trạng Đang triển khai
Chủ đầu tư BCCI
Link tới vị trí Dự án Lê Minh Xuân trong bản đồ

  Phóng to bản đồ

  

GIỚI THIỆU SƠ LƯỢC KHU CÔNG NGHIỆP LÊ MINH XUÂN

Hồ sơ pháp lý:
Khu công nghiệp Lê Minh Xuân là một trong những khu công nghiệp tập trung của thành phố được thành lập theo Quyết định số 630/ TTg ngày 8/8/1997 của Thủ tướng Chính Phủ.

Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp:
Công ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Bình Chánh ( BCCI )
- Địa chỉ: 260/4 Kinh Dương Vương ( 93/8B Hùng Vương ), Thị trấn An Lạc, Huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh.
- Điện thoại: 8753021 – 8760315 – 7670562
- Fax: 84.8.8753552
- Email: bcci @ hcm.vnn.vn
- Địa chỉ trang WEB: http://

- Khu công nghiệp Lê Minh Xuân là khu công nghiệp đầu tiên xây dựng Hệ thống đảm bảo chất lượng phù hợp tiêu chuẩn ISO 9002 :1994 do tổ chức SGS chứng nhận

Thời hạn hoạt động: 50 năm ( bắt đầu từ năm 1997)

Vị trí địa lý:
- Khu công nghiệp Lê Minh Xuân nằm ở vị trí phía Tây nam cửa ngõ của TP Hồ Chí Minh, trên địa bàn 2 xã Tân Nhựt và Lê Minh Xuân, Huyện Bình Chánh thành phố Hồ Chí Minh, là đầu mối quan trọng với các tỉnh miền Tây và Đông nam bộ. Vị trí Khu công nghiệp:
+ Cánh trung tâm thành phố : 18 Km
+ Cách sân bay Tân Sơn Nhất: 18 Km
+ Cách cảng Sài Gòn : 18 Km
- Trong tương lai theo kế hoạch phát triển của thành phố Hồ Chí Minh, Khu công nghiệp Lê Minh Xuân có những thuận lợi sau:
+ Nằm cạnh vùng đô thị mới đang phát triển.
+ Đất và nhà xưởng công nghiệp được xây dựng trong khu quy hoạch đảm bảo sự phát triển ổn định, bền vững, lâu dài.
+ Nằm gần Quốc lộ 1A và tiếp nối với đường cao tốc Bắc Nhà Bè – Nam Bình Chánh là tuyến đường gần nhất ra cảng Tân Thuận, thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa ra vào cảng.
+ Có bán kính cách ly môi trường 2 Km so với các khu dân cư hiện hữu.

Diện tích khuôn viên và các phân khu chức năng:
- Tổng diện tích toàn khu công nghiệp: 100 ha, trong đó:
+ Đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp là : 66,23 ha
+ Đất xây dựng trung tâm quản lý và khu dịch vụ là: 5,53 ha
+ Đất cây xanh : 11,14 ha
+ Đất xây dựng đường giao thông : 15,8 ha
+ Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật : 1,2 ha
- Mật độ xây dựng bình quân: 66,23%

HẠ TẦNG KỸ THUẬT TRONG KHU CÔNG NGHIỆP

- Có các lô đất trống dùng cho thuê để xây dựng nhà xưởng.
- Hệ thống đường giao thông nội bộ khu công nghiệp bằng bê tông nhựa.
- Hệ thống điện trung thế 15KV phục vụ cho sản xuất.
- Mạng lưới đèn chiếu sáng dọc tuyến đường Trần Đại Nghĩa ( Tân Kiên- Bình Lợi cũ) và trong khu công nghiệp.
- Hệ thống cấp nước của thành phố , hệ thống nước ngầm của Khu công nghiệp, đồng thời còn có nguồn nước thô từ kinh B.
- Hệ thống thoát nước hoàn chỉnh.
- Có nhà máy xử lý nước thải công nghiệp trong khu công nghiệp.
- Hệ thống kho ngoại quan sẽ được xây dựng trên khuôn viên có diện tích 3ha với tiêu chuẩn hiện đại.
- Trạm y tế phục vụ cho nhu cầu chăm sóc sức khỏe của công nhân viên trong khu công nghiệp.
- Đội bảo vệ chuyên trách của khu công nghiệp về an ninh trật tự.
- Hệ thống cây xanh tạo cảnh quan và bảo vệ môi trường.
- Nhà trọ cho công nhân
- Sân thể thao và giải trí.
- Về hệ thống các dịch vụ khác trong khu công nghiệp Lê Minh Xuân: Khu công nghiệp đã cho phép nhiều công ty cung cấp dịch vụ đặt chi nhánh ở ngay tại khu công nghiệp để cung cấp các dịch vụ cần thiết cho các doanh nghiệp trong khu công nghiệp như:
+ Hải quan
+ Ngân hàng
+ Bưu chính viễn thông
+ Bảo hiểm….







ĐƠN GIÁ CHO THUÊ LẠI ĐẤT, NHÀ XƯỞNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN


Khu công nghIỆp :

Giá thuê lại đất:

STT

Thời hạn thuê
(năm)

Đơn vị tính
(USD/m2)

Ghi chú

1

20

29,03

Thanh toán một lần

2

25

31,54

Thanh toán một lần

3

30

33,41

Thanh toán một lần

4

35

34,70

Thanh toán một lần

5

40

35,58

Thanh toán một lần

6

47

36,79

Thanh toán một lần

Trường hợp khách hàng thanh toán chậm:
- Thanh toán 30% tổng giá trị Hợp đồng thuê lại đất ngay sau khi ký Hợp đồng chính thức
- Thanh toán 70% tổng giá trị Hợp đồng thuê lại đất còn lại trong vòng 4 năm với lãi suất trả chậm 10% / năm trên số dư nợ giảm dần.

Giá cho thuê và bán nhà xưởng trả chậm:
- Diện tích nhà xưởng xây dựng sẵn cho thuê, bán: 20m x 63m = 1.260m2
+ Giá cho thuê nhà xưởng: 20.500 đồng/m2/ tháng.
+ Thời gian thuê : 60 tháng.
+ Đóng tiền cọc trước 6 tháng.
- Giá bán 1 nhà xưởng trả góp: 51.974.695 đồng/ tháng.
+ Thời gian trả góp: 60 tháng.
+ Đóng tiền cọc 6 tháng.
+ Sau khi thanh toán xong, doanh nghiệp được sở hữu toàn bộ diện tích nhà xưởng và đất . Nếu Doanh nghiệp muốn dược quyền sử dụng đất ổn định lâu dài sẽ đóng thêm thuế chuyển quyền, hiện nay đang áp dụng là 5.000 đ/m2.
- Thời gian thanh toán tiền thuê, mua nhà xưởng từ ngày 1 đến ngày 5 hàng tháng.

Khu tiỂU thỦ công nghiỆp :

- Diện tích thuê tối thiểu: 120 m2.
- Thời gian thuê : 05 năm.
- Đơn giá cho thuê lại đất: 158.100 đ/m2 – 05 năm ( chưa bao gồm thuế VAT ).
- Phương thức thanh toán: Được thanh toán từng tháng, quí, 6 tháng, một năm hoặc một lần cho suốt thời hạn thuê 5 năm như sau:

Phương án

Phương thức thanh toán

Số tiền thanh toán
(đồng/m2)

Thời gian thanh toán

1

Trả từng tháng. Đặt cọc 12 tháng

3.800

Ngày 1 đến 5 hằng tháng

2

Trả từng quý. Đặt cọc 9 tháng

11.000

Ngày 1 đến 5 hằng tháng

3

Trả 6 tháng lần

21.400

Ngày 1 đến 5 hằng tháng

4

Trả hằng năm

41.000

Ngày 1 đến 5 hằng tháng

5

Trả 1 lần

158.100

Ngày 1 đến 5 hằng tháng

CHUNG:

- Phí duy tu cơ sở hạ tầng, chiếu sáng, vệ sinh, bảo vệ ngoài hàng rào: 500 đ/m2/ tháng trong suốt thời hạn thuê lại đất trên diện tích đất thuê.
- Điện : Theo giá bán điện của Điện lực Bình Phú.
- Nước : Nước máy thành phố.
- Phí xử lý nước thải: 3.100 đồng/ m3.

CÁC DỊCH VỤ HIỆN CÓ TRONG KHU CÔNG NGHIỆP


Các loại hình kinh doanh trong khu công nghiệp:
- Cho thuê lại đất Khu công nghiệp, khu tiểu thủ công nghiệp để xây dựng nhà xưởng và các công trình phụ trợ.
- Cho thuê và bán nhà xưởng xây dựng sẵn để sản xuất.
- Cho thuê văn phòng, kho bãi và các phương tiện khác trong khu công nghiệp.


Cung cấp các dịch vụ :
- Thiết kế, thi công nhà xưởng và các công trình phụ trợ trong khu công nghiệp.
- Cung cấp lao động sản xuất và các nhu cầu khác.
- Tư vấn và lập hồ sơ dự án đầu tư.
- Làm thủ tục xuất nhập khẩu, giao nhận ngoại thương
- Thực hiện các thủ tục dịch vụ ngân hàng, bảo hiểm, Bưu chính viễn thông..

NGÀNH NGHỀ THU HÚT ĐẦU TƯ VÀO KHU CÔNG NGHIỆP


- Công nghiệp may mặc, giày da.
- Công nghiệp chế biến, cán kéo đúc kim loại màu.
- Công nghiệp nhựa, chất dẻo.
- Công nghiệp chế biến cao su.
- Công nghiệp dệt, nhuộm, thuộc da, xi mạ.
- Công nghiệp chế biến thực phẩm.
- Công nghiệp lắp ráp điện tử, điện gia dụng…
- Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, trang trí nội thất.
- Công nghiệp gốm sứ, thủy tinh…
- Các ngành khác có phê chuẩn của Bộ Kế Hoạch và Đầu tư.
- Các ngành tiểu thủ công nghiệp.
- Công nghiệp có tiếng ồn.
- Công nghiệp có khói, bụi nhưng kiểm soát được.
- Các ngành công nghiệp khác có hạn chế gây ô nhiễm môi trường.

Chi tiết tại : http://www.qhoach.com/map/index.html#106.55079732799_10.744630196201_15